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Maison à vendre 5 pièces - 230 m2 ST MAXIMIN LA STE BAUME - 83

Ref : 9082

1 300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
590 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Description

Découvrez cette magnifique maison récente de plain-pied située à OLLIERES (83470) à 5km de St Maximin,

Avec ses 230m² habitables environ, cette demeure construite sur un terrain clos de 3911m² sans vis à vis dispose d'une vue panoramique à 180° sur le mont Aurélien. L'espace de vie spacieux et lumineux de près de 100m² avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une terrasse carrelée de 250m² environ avec un espace BBQ/réception couvert et piscine.

La partie nuit n'est pas en reste.
Une suite parentale de 33.87m² avec dressing, salle d'eau et WC indépendant, une chambre de 15,5m² avec salle d'eau et wc, une chambre (indépendante/studio) de 19m² avec salle d'eau et wc et une chambre de 11m².

Côté équipement, volets roulants électriques, aspiration centralisée, chauffage au sol chauffant et rafraichissant par pompe à chaleur (confort absolu et économie d'énergie), portail automatique, garage double carrelé et isolé de 48m² avec porte sectionnelle automatique.

Cette villa est raccordée au tout à l'égout et est agrandissable jusqu'à 390m² d'emprise au sol et/ou possibilité de construire une deuxième habitation sur le terrain !!!!



Située dans un environnement calme et paisible, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités et vous permet de vous rendre sur Aix En Provence sans avoir à traverser St Maximin aux heures de pointes !!

Confort moderne, environnement de qualité et plaisir de recevoir ses amis sont les maîtres mots de cette propriété.

Century21 Agence Millenium, le réseau d'Agences Immobilières numéro 1 dans le monde !!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 298 m2
  • Surface habitable : 230 m2
  • Surface terrain : 3 911 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (77 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Buanderie (5,5 m2)
    • Dégagement chambres (5,7 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 avec sde et wc (15,6 m2)
    • Buanderie (5,5 m2)
    • Chambre parentale avec dressing, salle d'eau, wc indépendant (33,9 m2)
    • garage double (48,2 m2)
    • Studio indépendant (19 m2)
    • Local piscine (4,0 m2)
    • atelier (16 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Pierre de taille + enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)822kWh/m2.ankg CO2/m2.an44 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 18/10/2023

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